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Venta de Vivienda con Reintegro del Bono Familiar

1.  Carta suscrita por los dueños de la propiedad solicitando permiso de venta; explicando las razones e indicando que ya reintegraron el monto de bono. La carta debe venir firmada por los dueños y los beneficiarios de la habitación familiar mayores de edad. Adjuntar copia de las cédulas legibles.

2.  Copia del depósito del reintegro del monto del bono este deberá depositarse a la cta N 1766608-2 del Banco de Costa Rica.

3.  Copia del recibo de cancelación de deuda (en caso de que exista) y copia del recibo de devolución del Bono Familiar. Si no se cuenta con el dinero para dichos pagos, favor indicar en la carta de solicitud que las mismas se realizarán con el dinero producto de la venta en el momento de la firma de la escritura.

4. Carta del comprador donde acepte expresamente adquirir la propiedad con las Limitaciones del BANHVI que pesan sobre el inmueble y copia de cédula del mismo por ambos lados.

Importante: si la persona que va a comprar la propiedad lo hará por medio de bono familiar el vendedor además deberá aportar lo siguiente:

Indicar como su núcleo familiar (propietario-vendedor) va a solucionar su necesidad, bajo los siguientes supuestos:

Si posee otra propiedad deberá adjuntar el historial de la finca indicando fecha de adquisición del bien inmueble.

Caso contrario si no posee inmuebles y con la venta del inmueble subsidiado se va adquirir un nuevo inmueble debe indicar el folio real de la propiedad nueva así como adjuntar copia de la opción de compra de venta de la nueva solución. Es importante aclarar que en aquellos casos que el vendedor no posea una opción para habitar un vivienda no podrá realizarse el trámite de venta de inmuebles con subsidio.

Indicar si realizo algún aporte para obtener la vivienda y que tipo

5.  Depositar para efectos de trámite un monto de ¢5.000+iva (¢5.650,00), el cual debe hacerse a la cuenta número 132227-0 del Banco Nacional de Costa Rica o bien en la caja ubicada en las oficinas de la Fundación Costa Rica – Canadá y aportar copia de dicho recibo. (Dicho depósito no está sujeto a devolución en caso de no realizar el trámite).

En aquellos casos de venta en los que el comprador vaya a recibir un financiamiento que implique garantía hipotecaria, adicional al permiso de venta debe solicitarse un permiso de hipoteca y presentar los requisitos correspondientes.

Debe ser del conocimiento de todos que en caso de existir el gravamen de patrimonio o habitación familiar a favor del cónyuge o conviviente, éste debe estar anuente a firmar la escritura de venta al comprador. Y en caso de existir patrimonio o habitación familiar a favor de menores de edad, se debe realizar antes de solicitar el permiso las Diligencias de Utilidad y Necesidad ante el Juzgado de Familia de su localidad. (Código de Familia Art. 42).

 

Nota

  • No se otorgará de previo autorizaciones al cliente sin que haya  existido el análisis  correspondiente por parte de la Fundación con el fin de determinar si el caso procede o NO.
  • Cada caso se resolverá en un plazo aproximado de 10 días hábiles una vez que se cuenten con los documentos completos.
  • De ser necesario se podrá solicitar algún documento adicional para el análisis del permiso.
  • Todos los documentos a presentar deben ser originales.
  • En caso de que los documentos estén incompletos no se continuará con el trámite hasta tanto se cuente con la documentación solicitada.
  • Después de un mes de solicitar los requisitos y no tener contacto con los beneficiarios se procederá a la eliminación de los documentos, lo que significará empezar el trámite nuevamente por parte de los interesados.

Para cualquier información adicional, favor comunicarse con Plataforma de Servicios a los teléfonos 2207-8408, 2207-8487 o 2207-8489. Horario de atención al público: Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.

 

 

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